エクセル神戸

  • 兵庫県神戸市兵庫区西橘通二丁目

  • 神戸高速東西線 / 高速神戸駅 徒歩3分

  • 1994年築 / 10階建 / 26戸 / RC造

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5階 / 56.97㎡の場合

相場
2,368万円
41.6万円/㎡
1,536
2,091
2,645
3,200
AI査定結果
推定相場価格
2,368万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,091万円〜2,645万円
36.7万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセル神戸
2,199万円（38.6万円/㎡）/ 5階 / 56.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.44万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2024/10/092,199万円38.6万円5階 56.97㎡ 3LDK南東
2024/09/202,199万円40.3万円5階 54.57㎡ 3LDK南東
2024/09/052,280万円40.0万円5階 56.97㎡ 3LDK南東
2024/08/062,399万円42.1万円5階 56.97㎡ 3LDK南東
2024/08/012,280万円41.8万円5階 54.57㎡ 3LDK南東
2024/03/212,399万円44.0万円5階 54.57㎡ 3LDK南東
2023/10/091,980万円36.3万円5階 54.57㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は41.16万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2024/10/09
エクセル神戸
神戸市兵庫区西橘通二丁目
高速神戸駅3分 2,199万円38.6万円56.97㎡3LDK5階 / 10階建 南東1994年26戸RC
2025/06/03シャトラン夢野
神戸市兵庫区夢野町三丁目
湊川駅13分 1,698万円29.9万円56.7㎡2LDK6階 / 6階建 南東1989年21戸RC
2023/09/12ワコーレエクセレント湊川
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅9分 2,180万円36.6万円59.59㎡3LDK3階 / 9階建 北東1999年24戸RC
2025/05/24ワコーレ祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅12分 2,280万円37.8万円60.29㎡3LDK7階 / 8階建 南1994年28戸RC
2024/10/04ワコーレ湊川
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 2,450万円40.7万円60.21㎡3LDK4階 / 9階建 南1993年17戸RC
2025/10/20ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 2,800万円47.8万円58.62㎡3LDK5階 / 10階建 南東1999年36戸RC
2024/01/07湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 1,780万円37.8万円47.14㎡1LDK4階 / 11階建 南1996年48戸SRC
2025/07/17ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,980万円45.8万円65.11㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2024/07/23グランドプラザ神戸パートII
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅2分 2,950万円43.5万円67.74㎡3LDK5階 / 11階建 南西1989年19戸RC
2024/02/07カサベラ湊川壱番館
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,180万円40.1万円54.36㎡2LDK5階 / 11階建 南1997年27戸SRC
2025/11/30湊川パークサイド
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 2,600万円38.8万円67.01㎡2LDK6階 / 14階建 南東1995年61戸SRC
2023/12/27ライオンズマンション神戸水木通
神戸市兵庫区水木通十丁目
大開駅6分 2,280万円39.5万円57.79㎡1SLDK6階 / 6階建 -1991年28戸RC
2025/03/05ワコーレアベニュー兵庫
神戸市兵庫区水木通九丁目
大開駅2分 2,399万円41.1万円58.41㎡3LDK3階 / 11階建 北東1997年20戸RC
2025/09/02エクセルシティ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅5分 2,780万円47.9万円58㎡3LDK6階 / 10階建 南1998年36戸SRC
2025/10/20リブコート兵庫水木通
神戸市兵庫区水木通二丁目
新開地駅3分 2,280万円44.4万円51.36㎡2DK+S9階 / 11階建 南東1998年71戸RC
2025/04/06イーデンハイツオクトピア
神戸市兵庫区大開通八丁目
大開駅2分 2,580万円43.3万円59.63㎡3LDK6階 / 9階建 南東1997年21戸RC
2025/01/14ヴィンテージコート兵庫
神戸市兵庫区塚本通八丁目
兵庫駅4分 2,480万円43.7万円56.7㎡3DK3階 / 7階建 北東1997年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市兵庫区では41.2%下落しています。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市兵庫区
18.9万円/㎡
前年比-41.2%

マンション概要

マンション名エクセル神戸
所在地兵庫県神戸市兵庫区西橘通二丁目
交通神戸高速東西線高速神戸駅徒歩3分
築年月1994年
階数10階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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